покупка и продажа недвижимости в Москве и Московской области

• Сформируем «портрет» вашей идеальной квартиры: что должно быть обязательно, а что — обязательно отсутствовать
• В короткие сроки предоставим актуальные предложения по действительно достойным «кандидатам»
• Проведём профессионально торги с продавцом
• Обязательно проверим продавца на добросовестность и квартиру «на чистоту»
• Окажем услуги по юридическому сопровождению сделки
• Поможем с одобрением ипотечного кредита по самым выгодным ставкам с дополнительными преференциями от наших банков-партнёров
• Выберем выгодный вариант страховки
• Все окончательные взаиморасчеты с предыдущим собственником
• Приемка вашей квартиры и передача ключей

Продадим вашу недвижимость по максимально возможной рыночной стоимости

• Даём чёткие рекомендации, как подготовить объект, чтобы продать дороже, чем объекты-конкуренты.
• Самая мощная рекламная кампания, только там, где работает реклама и конечно включая источники, которые не применяют ни одни агентства Московской области.
• Вашу недвижимость в самом лучшем виде увидят тысячи людей!
• Звоните и мы уже сейчас поможем оценить вашу квартиру и подготовить её к выгодной продаже
• Приготовьтесь к легкой сделке.
• Вы будете рекомендовать нас своим друзьям!

Почему через нас оформить ипотеку выгоднее, чем самостоятельно?

• Преференции на дополнительное снижение ставки, в случае заключения сделки через Метражи group. И, конечно же, мы подскажем, как уменьшить ставку, даже если вы — зарплатный клиент другого банка.
• Принцип «одного окна»: Вы подаете документы только один раз, в наш офис. Причем с недавнего времени это можно сделать полностью электронно. Мы в свою очередь (брокер компании) направляем Вашу заявку во все банки-партнеры. Срок получения одобрения обычно занимает от 1 часа до 3 дней.
• Одобрим неодобряемое!
• Мы работаем даже с клиентами, имеющими плохую (испорченную) кредитную историю.
• Работаем с теми, у кого нет первоначального взноса и официального дохода!
• Работая с партнерами мы будем знать точную причину отказа в ипотеке и подавая в до банки учтём все моменты.
• Поможем вам сэкономить крупную сумму на ненужных дополнительных расходах. Честно расскажем за что нужно платить, а от чего смело можно отказаться.
• Мы найдём и поможем выбрать для вас ЛУЧШИЕ условия по вашей ипотеке. Просчитаем все до рубля!
• Задача ипотечного брокера, найти самые лучшие условия здесь и сейчас, для конкретного клиента. Ведь это экономия сотен тысяч рублей за весь срок кредитования!

Альтернативная сделка - это когда клиент одновременно является нашим и продавцом и покупателем и продажа и покупка квартир в один день. Это в идеале такая цепочка. На практике может присоединиться ещё чья-то альтернатива и возможно ипотека и возможно даже другого банка

• Мы всегда отстаиваем интересы клиента: продавца или покупателя.
• В альтернативной сделке вы и наш продавец и наш покупатель одновременно и это задача сложнее, но мы:
• Мы продадим вашу квартиру по выгодной цене! И конечно отстаиваем ваши интересы при продажи, особенно цену, взаиморасчеты, физическое освобождение и др.
• Мы купим вам квартиру по самой выгодной цене! И конечно мы отстаиваем ваши интересы при покупке и особенно цену и здесь мы уже применяем все мастерство, чтобы максимально возможно поторговаться. А также, обсудим варианты возможной альтернативной цепочки. Проведём профессионально переговоры, защищая ваши интересы.
• С нами надёжно и комфортно и это правда, к нам возвращаются или же бережно передают контакт для решения сложных задач!

• Всем собственникам жилья, а именно наймодателям гарантируем от Метражи group быстрый и надёжный клиента по запросу.
• Мы будем рассматривать только платёжеспособного и порядочного клиента для Вас.
• Юридическую часть - подписание договора и соблюдение всех договорённостей мы берём на себя.
• И конечно, важно, в нашем агентстве активно практикуется услуга - подписание доверительного договора. Ведь многие собственники находясь в других регионах поручают агентству Метражи group это ответственное дело - сдать в найм свою недвижимость! Обязательно при сделке организовываем видео-конференцию.
• С нами легко и комфортно иметь дело, поэтому а нам обращаются снова и снова!

Недвижимость для бизнеса

• Мы вас профессионально проконсультируем о продаже или покупке коммерческого помещения для вашего бизнеса.
• Просчитаем рентабельность при покупке
• А о продаже вашего помещения будут знать все возможные сферы бизнеса в городе, так как мы работаем с закрытыми бизнес-базами
• Ну с если вам понадобится сдать в аренду помещения, мы поможем не только в кратчайшие сроки найти платёжеспособного клиента, но и грамотно составить договор 
• С нами ваш Недвижимость вашего бизнеса под надежной защитой

Загородная недвижимость 

• Если вы собрались продать или купить загородную недвижимость или участок для строительства, у нас вы получите профессиональную квалифицированную услугу. 
• Так как мы знаем все важные нюансы, чтобы купить или продать выгодно и безопасно

Подберем самое выгодное предложение для ВАС от любого застройщика Москвы и Московской области БЕЗ КОМИССИИ

У нас вы узнаете:

• Старт продаж ЖК
• Закрытые продажи до старта продаж ЖК
• Ограниченные предложения от застройщиков (только у нас)
• Специальные акции от застройщиков

А также:

• Самая выгодная ипотека без переплат
• Актуальные и выгодные программы с господдержкой
• Самые низкие ставки и предложения банков по первичному жилью

Что же такое организация пространства?

• Организация пространства — упорядочивание НУЖНЫХ вещей и предметов интерьера с целью достижения наибольшего комфорта.
• Организация пространства — это СИСТЕМА хранения вещей с учётом ваших привычек, предпочтений и жизненных сценариев.

Соответственно организаторы пространства это люди, которые:

• любой хаос в порядок
• вдохновляют людей на расставание с ненужными вещами
• организуют удобные, эргономичный и эстетичные системы хранения вещей

В результате вы получаете:

• организованное пространство, где у каждой вещи есть своё место
• тратите меньше времени на уборку
• повышается ваша работоспособность, так как в в свободном от ненужных вещей пространстве и дышится и работается легче
• изменяется ваше покупательское поведение

Мы поможем вам оптимизировать налоговую базу при продаже, сэкономив вам не одну сотню тысяч рублей

• А также поможем вам получить налоговый вычет с покупки недвижимости.
• Заполняем декларации
• Делаем расчёты
• Продумываем в сложной ситуации несколько сценариев по решению задачи
• Вам выбирать - нам решать

Берёмся за сделки любой сложности:

• С долгами за коммунальные платежи
• Не приватизированные квартиры
• Под арестом приставов
• Под залогом банков
• С материнским капиталом
• Сделки с разрешения органов опеки
• Долевые квартиры
• И многое другое

С нами все сложное станет просто и комфортно.

Ваша задача - наше решение

Все виды работ:

• расчёт количества материалов
• монтаж/демонтаж стен
• электрика, сантехника
• стяжка, штукатурка
• шпатлёвка, кафель
• гипсокартон, покраска
• декоративная штукатурка
• обои, подоконники, откосы
• поддоны для душевых кабин
• Работаем в том числе и со сложными дизайн проектами
• Оплата поэтапная
• Есть возможность закупки материалов и вывоза строительного мусора

Все этапы работ можно посмотреть в живую!

Консультации по эргономичной планировке и зонированию, помощь в выборе финишных материалов.

Хоустейджинг — подготовка квартир перед сдачей в аренду и продажей:

• разбор вещей
• уборка
• декорирование различными предметами
• косметический ремонт для более выгодной продажи или сдачи квартиры в найм

Дано

Продали:

• однокомнатная ЖК Стрела
• Метраж 42.7
• 1/17 этаж
• Цена 6 300 000
• Собственник дочь
• Покупатель наличка
• Альтернатива

Купили:

• двухкомнатная на Горького 33а
• Метраж 52
• 9/17 этаж
• Цена 8 200 000
• Собственник один
• Покупатель Мама в ипотеку Сбер
• Прямая продажа

Задача

• ️Альтернатива при такой сделки возможна, если у дочери, которая получает деньги и передаёт маме, как первоначальный взнос должна быть либо одна фамилия и доказать родство. Менеджер банка тогда сможет их зачесть как первоначальный взнос. Но, есть риск что будет приостановка Росреестра.
• Поэтому, мы разорвали альтернативу и тютелька в тютельку провели обе сделки, чтобы везде уложиться по срокам физического освобождения.

Решение

• Ключи от двухкомнатной квартиры уже получили, теперь ждём передачу однокомнатной в ЖК Стрела.
• Клиенты кстати обратились ко мне по рекомендации и сегодня я буду вручать бонус 15 000 за рекомендацию меня как специалиста

Кейс «Из однушки в новострой с господдержкой»

• Ольга обратилась ко мне из Инстаграм
• Сама, являясь работником Сбербанка, одобрила ипотеку по самой выгодной ставке 5,7% на первичное жилье.

Задача:

• Расширить площадь. Из однушки в ЖК Валентиновка парк нужна двушка по первичке. Так как рождается второй ребеночек.
• В Королёве у нас таких квартир, чтобы попасть под эту ставку раз и два: ЖК Ривер Парк и ЖК Лермонтова. Выбрали Лермонтова.
• Срок стоял успеть за месяц и продать и купить до 8 сентября, так как одобрение заканчивалось и 13 сентября стояла дата ПДР (родов).
• Я Ольге сказала, что вероятно найдём такого покупателя, который будет потом сдавать вам и вы сможете спокойно остаться в этой квартире, пока дом сдаётся и делается ремонт в новой вашей Квартире.

Решение:

• Всего за две недели именно такой покупатель и был найден: мы продали однушку с минимальным торгом и остались в ней арендаторами, пока строиться наша новостройка. Новостройку мы тоже успели чудесным образом забронировать последнюю квартиру и нас подождали???????? Спасибо моим знакомствам!